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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 06/01/25 19:45
Ha respondido al tema Pasos para alquiler de una habitación en mi casa
Salvo mejor opinión, y mejor consulta en fiscalidad, tienes que calcular que porcentaje supone del total de la casa. Supongamos que tienes 90 metros útiles, y la habitación y el baño son 15 m2, sería un 16,66% ... entonces de los 580 de ingresos, un 16 66 de electricidad, agua, gas, comunidad, IBI, tasa de basura,  seguro ....son gastos deducibles. Tienes que buscar el porcentaje exacto y posiblemente puedas poner algo de zonas comunes como pasillo, cocina y terraza, pero sería indirecto, los metros de habitación y baño son clarísimos, de todos modos en fiscalidad te pueden responder con mejor detalle.Ahhhhh y es igualmente gasto un 3% del valor catastral, en concepto de amortización de la finca, también atendiendo a la proporción en m2.
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W. Petersen 05/01/25 20:18
Ha respondido al tema Pasos para alquiler de una habitación en mi casa
Los alquileres si no son de piso completo, no va por la Ley de Arrendamientos Urbanos, van por ro  código civil y no hay que depositar la fianza en el organismo de fianzas de la comunidad autónoma ... este dinero lo tienes que guardar, porque habrá que devolverlo al final del contrato.No tienes que ir a la Agencia Tributaria para nada, cuando presentes tu declaración anual de IRPF, deberás incluir estos ingresos en la declaración... y deducir los gastos ..... tendrás que calcular una parte del IBI ... de la electricidad, agua .... la proporción tienes que hacerla por metros cuadrados....si tu inquilino ocupa un 20% de tu casa, pues eso.
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W. Petersen 02/01/25 17:47
Ha respondido al tema Cancelación registral con CAIXABANK -Tracto Sucesivo ¿quién paga?
Yo lo reclamé al Santander (hipoteca Banesto) y una compañera de trabajo a BBVA (procedente de Caixa Manresa) ... a ver, por las buenas, es decir a la oficina, pues no, carecen de posiblidad de hacerlo, pero si se reclama al SAC, al menos gente en el foro y algún que otro conocido, por lo que sé, pagan su factura.SERVICIO DE ATENCION AL CLIENTE DEL GRUPO CAIXABANKTitular: Belén González SoriaCalle Pintor Sorolla, 2 - 446002 VALENCIACorreo electrónico: [email protected] OS OLVIDÉIS DE PONER FOTOCOPIAS DEL DNI !!!!!
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W. Petersen 31/12/24 11:52
Ha respondido al tema Revisión Hipotecaria, que se me escapa?
Has hecho alguna amortizacion anticipada ??? porque 245 meses no es multiplo de años Que diferencial tienes ??? porque al 3,10 es si la revisión es ahora que el euribor está al 2,506 y tuvieras un diferencia de 0.60 puntos No tendrás cuota creciente ????Si la revisión fue el mes pasado era el 2,936 más el diferencial que tengas pactado. A mi los 108.000 al 3.10% salen eso de 595 €, pero si es cuota creciente ya no vale. 
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W. Petersen 30/12/24 14:17
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Si, mientras millones de jóvenes (y no tan jóvenes) sigan formando parte de "los nuevos inversores" y al mismo tiempo, sigan creyendo que las cripto son realmente "la inversión", será infinitamente mas rentable. El problema vendrá cuando alguien o mejor dicho, un monton de "alguienes" dejen de creer .....  entonces el negocio solo habría sido para los que vieron a venir el tema y salieron unos días (o semanas) antes de "la rebelión de los alguienes".¿Va a ocurrir? Pues vete saber, esto es como los fondos de inversión "rentabilidades pasadas no presuponen rentabilidades futuras", sin embargo, esto de las burbujas ocurre como mínimo desde la de los bulbos de tulipanes alla por 1637.
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