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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 31/03/25 12:19
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Aunque al menos en España casi no se usa, la solución es el prefrabricado, me temo que no hay otra opción. En los proximos años se van a jubilar un montón de albañiles, de hecho ya estamos en ello desde hace 2 o 3 años y no hay relevo generacional. El prefabricado va mas acorde con la mentalidad anglosajona y nórdica que son menos de variar cosas una vez acordado el diseño, la del sur de Europa es de mas de cambiar cosas a última hora, lo cual puede ser un problema con los prefabricados, pero como todo, nos tendremos que acostumbrar.- 
W. Petersen 28/03/25 22:05
Ha respondido al tema Registro de la Propiedad - Comunidad de propietarios
Lo desconocía!!!!!!
W. Petersen 28/03/25 21:05
Ha respondido al tema Registro de la Propiedad - Comunidad de propietarios
Si puedes ir al registro a pedir cualquier nota de fincas, pero NO PUEDES SABER QUIEN HA CONSULTADO ... porque además ni siquiera registran eso.
W. Petersen 28/03/25 10:30
Ha respondido al tema Registro de la Propiedad - Comunidad de propietarios
1 - Si2 - No, el registro es público, solo te piden el motivo por el que solicitas información. Por cierto público no significa gratuito, pero son 3 o 4 euros por finca. 
W. Petersen 28/03/25 10:27
Ha respondido al tema Denegación de hipoteca extinción de condominio
Ni EVO, ni ING o OpenBank ..... estos trabajan con el ABC .... opraciones organizadas y estándarizadas, una extición de condominio no lo es ..... esto para la banca con oficinas físicas. 
W. Petersen 27/03/25 21:34
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Yo creo que esto empieza a ser preocupante, como he indicado en varias respuestas, en la vivienda usada, sin embargo, con tipos de interes a la baja aun podemos ver algunos incrementos de precios.
W. Petersen 27/03/25 20:45
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
En mi cancelación de hipoteca Banesto y tras recibir respuesta del Corpme de la coña del "presentante", dividir la factura en dos partes y "casualmente" eliminar un par de conceptos que debieron estar mal calculados inicialmente 🤣🤣🤣🤣🤣 fui a por lo fácil, pagué ambas facturas y la reclamé al banco, al SAC del banco que reembolso.Podría haber seguido y poner una reclamación a la Dirección General de Registos y del Notariado, y a esperar meses y meses hasta su resolución, fui por por lo cómodo.Sabes que ocurre ??? He tenido un año y medio una reclamación a la Dirección General de Seguros por una coña de 300 euros que aún no ha terminado, y para unos amigos un tema con AESA que lleva más de 2 años "danzando", nos dieron las razón a finales de enero, pero la transportista no paga !!! Es agotador, por ello y llegando al mismo puerto, tomé el atajo.
W. Petersen 27/03/25 11:28
Ha respondido al tema Falta de asistencia del banco en firma de hipoteca
Legal es, no existe ninguna ley que les oblique a ir un día determinado, pero comercialmente esto es inaceptable. 
W. Petersen 26/03/25 14:29
Ha respondido al tema Hipoteca con donación
Si vais a comprar el resto de la finca, hipotecando todo, el banco analizará el préstamo tal como hace con otros de parejas que se separan y una parte compra el resto a su ex.Lo de la extinción no te sirve (creo) aunque esto es un tema de fiscalidad, del que no soy nada especialista... pero "extinción" significa que no quede más de un/a solo/a propietario/a .... si quedáis tu hermana y tu, el condominio seguirá entre ella y tu. Las ventajas fiscales de tal extinción no sirven si en lugar de tres o cuatro propietarios quedan 2, porque no se extingue tal condominio, solo se reduce el número de personas.
W. Petersen 25/03/25 19:23
Ha respondido al tema Hipoteca con donación
Es que un banco solo te prestará dinero sobre la totalidad de una finca, no te aceptará tener garantía sobre 2/3 partes, ni del 99%.Si tu hermana, tu padre o ambos tienen una parte de la vivienda, tienen que hipotecaria a favor del banco, para que esté tenga la garantía completa, para que en caso de impago pudiera iniciar el proceso de subasta, si ellos no aceptan entregar su parte como garantía, el banco no aceptará la operación. Aunque sea legal hipotecar un indiviso, ningún banco entrará en esta operación.No sé qué solución puedo darte, pero no veo ninguna, la hermana y el padre que no necesitan préstamo porque no compran nada, no veo porque aceptarían hipotecar su parte.