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W. Petersen 27/01/25 17:53
Ha respondido al tema Que precio de alquiler le pondríais a una casa de 320m² de 200 años que no está reformada y sin cuarto de baño?
Busca a un asesor que te redact el contrato, porque como sabes a la hora de limitar el precio del alquiler se toman dos referencias, la de La Generalitat y la del precio del/de la  anterior inquilino/a, entonces si le cobras poco porque él hace obras, si se va, no podras alquilar por encima de 310 € más IPC, por ser el precio anterior.Vale, que puede que este pueblo grande que indicas no esté considerado como zona tensionada y por tanto sin limitación, pero quien te garantiza que dentro de 6 meses se declare "tensionada" ?????Se trata de hace run contrato que por ejemplo indique el el alquiler es de tantos eeuros, pero que durante x meses con motivo de las obras solo se pagará 310 ... pero esto, repito, recomendaría que mejor te lo redacte alguien que sepa muy bien que hace !!!!!!
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W. Petersen 27/01/25 17:10
Ha respondido al tema Que precio de alquiler le pondríais a una casa de 320m² de 200 años que no está reformada y sin cuarto de baño?
El problema de hacer contratos bajos con "a cambio de obras", es que con las limitaciones de alquiler que alguna CC.AA. todavía no han activado, como lo hagan si este inquilino se va, el siguiente tomaría el precio del anterior y te verías limitado para nuevos inquilinos, con lo cual hay que tener muy en cuenta la forma del redactado para que no te condicione para futuros/as contratos. En cuanto al precio, si fuera cualquier lugar de Catalunya, por uan parte seria muy barato y por otra no es fácil que alguien se gaste 20 o 25.000 euros mínimo en reformar una casa que no es suya, primero que tenga el dinero apra hacerlo y segundo la voluntad de hacerlo. Como te dice el otro forero @amusa pues depende del lugar 310 será mucho o mas bien poco. 
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W. Petersen 26/01/25 21:00
Ha respondido al tema Arrendar la vivienda a extranjeros - Arrendador
Yo creo que si.  .. supera los 1.000 euros .??? Es que incluso no sé si te afecta, porque la norna impide pagos cuando una parte es empresa que superen los 1000 euros, pero un alquiler no es una empresa, salvo que tengas un montón de viviendas, un o una empleado/a en la empresa de alquileres. Si tienes una o dos viviendas no es empresa, son rentas del capital inmobiliario
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W. Petersen 26/01/25 20:53
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Podríamos estar otra vez ante una burbuja inmobiliaria ??? Es posible, quien sabe, estas cosas  no avisan ... peeeeero los mismos que ven clara tal burbuja, no ven ni una en las cripto monedas, es una cosa bastante curiosa ...  Y ahora hay una nueva oportunidad  ... la memecoin impulsada por Donald Trump  !!!! 
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