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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 26/05/25 14:05
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No se lo que opina @juan1980 pero si como a nosotros, se va el inquilino por fin de contrato, tienes ya el permiso de obra para iniciar las mismas, se te planta en la casa una okupa, que la policía ante la duda de si llegó ayer, y así fue, pero ella manifiesta que hacia una semana, lo derivan al juzgado, tu pagas el agua y la electricidad, el juzgado te da cita para dentro de 8 meses ....  dices al constructor que no puede empezar, no te queda mas remedio, el abogado 1.300 euros de provisión.....Pues no sé si inquina, pero la impotencia y el cabreo lo tienes cada día.
W. Petersen 26/05/25 12:58
Ha respondido al tema ¿Cambiar hipoteca a tipo fijo ahora? Oferta Bankinter
En teoría si, pero con los vainenes de Donald Trump, pues vete a saber, hace 4 dias ponía un arancel del 50% a  la U.E., con lo cual la inflación que ello provocaría el BCE no pudiera bajar los tipos y hoy los aplaza hasta el 9 de julio, a ver que hace entonces o antes si de le da la gana.  Porque con este tipo no hay ni la mínima seguridad de nada. 
W. Petersen 25/05/25 09:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En estos momentos en Catalunya para los alquileres tenemos que aprender de nuevo y probablemente habrá que adaptarse otra vez, si se modifica la norma sobre alquileres temporales y por habitaciones. De todos modos si los de habitaciones tienen que tener la misma remuneración que piso completo y de residencia, los/as estudiantes se van a tener muchos problemas, porque para el arrendador se añadirá un nuevo riesgo, el que van el mayo y vuelven en septiembre  ¿Quién alquilará en estas condiciones? Entraremos en penalizaciones, estancias mínimas..... cuando en residencia habitual, en general, estos problemas no existen 
W. Petersen 22/05/25 15:11
Ha respondido al tema Venta o Compra
Es que el problema del no estructural, es que parece complicado que el banco pueda hacerte una hipoteca "en construcción", las que van con certificaciones de obras, si la reforma no tiene capítulos de obra certificables.- La pregunta 2 era por si era posible hipoteca la vivienda actual para destinar el dinero a la nueva, pero no vale esdta opción, porque como dices el valor de la actual no llega ni por asomo a lo que necesitas por la nueva. 
W. Petersen 22/05/25 13:37
Ha respondido al tema Proceso hipoteca ing ayudaaaaa
No, conozco las tres que te indiqué, la que indica @juanrojo21   y otra que se llama Valmesa ...pero hay bastantes más. 
W. Petersen 22/05/25 12:41
Ha respondido al tema Compra una vivienda a familiares
Este tiene un componente fiscal relevante, porque no lo planteas en el foro fiscal ???????
W. Petersen 22/05/25 12:05
Ha respondido al tema Venta o Compra
Preguntas:La nueva vivivienda que teneís que reformar, será con arquitecto, es decir, tiene reforma estructural o se trata solo de cocina baños, pintura .... algun tabique, pero nada estrtuctural ??????La vivienda alguilada de la que sois propietarios al 100%, tene menor o mayor valor que la que pretendéis compra y reformar ?????Te lo pregunto porque nosotros hace menos de año y medio, hipotecamos una vivienda para la reforma total de otra que ahora ya es nuestra habitual, no tuvimos problema, pero fue en banca física (oficinas), estas cosas por internet, pues no .... no les interesa. 
W. Petersen 22/05/25 11:57
Ha respondido al tema Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios
Esto  en casi cualquier deuda si tan solo 24 horas antes de la prescripción se reclama, se vuelven a iniciar los plazos, lo que ocurre es que es muy peligroso esperar al último momento a hacer una reclamación, porque cuenta si el/la deudor/a tiene conocimineto, no es cuando se manda, sino cuando se recibe. 
W. Petersen 22/05/25 11:54
Ha respondido al tema Proceso hipoteca ing ayudaaaaa
Como funciona ING lo desconozco, pero tasaciones he pedido por temas de empresa, y en los últimos 2 meses exactamente 3 fincas, y al menos Tinsa, Sociedad de Tasación y Tecnitasa, en la hoja de encargo profesional te ponen que 7 o 9 días hábiles a contar desde la visita ... creo lo de 9 es poco habitual, pero 7 dias laborales si, si el perito vino el 15, como pronto mañana lo tendra ING y que te comuniquen mínimo el lunes ..... es mi opinión 
W. Petersen 22/05/25 08:38
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Dije:y no es rentable para ellos, excepto bufetes que trabajan a porcentaje ..... Entonces estamos de acuerdo.