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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 19/07/25 08:38
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Te veo muy, muy convencido que "la leche" está al caer en pocos meses !!!!!!
W. Petersen 18/07/25 21:45
Ha respondido al tema Minuta notarial compra de vivienda excesivamente alta - Gastos de notaría
Pues será un "error" igual que las 7 copias simples, que no pedí en la compra del oarquing  🤣🤣🤣🤣  por escrito solicité una auténtica y una simple, antes de otorgar escritura. Pero ahora que lo pienso, las 7 copias podrían tener cierta lógica, habían 3 vendedores, eso venía de una herencia, luego mi esposa y yo, van 5, una para el Api .... estamos a 6 ... y la séptima para ir al Ayuntamiento para la plus valía. .....si se quiere todo cuadra 🤣🤣🤣🤣
W. Petersen 17/07/25 13:02
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Pues no lo sé .... pero en la web del INE no veo la forma de separar esto ... hau conceptos de hogar, pero no ditingue si para la casa o para su equipamiento, me temo que "el paquete" es conjunto para hogares. 
W. Petersen 17/07/25 08:29
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Algunas estadísticas dicen que la deuda de las familias cayó en los últimos años, lo cual es sorprendente, al menos si lo comparamos con el consumo interior de desplazamientos, bares, restaurantes tes, hoteles, campings .... No tengo estos datos, pero entiendo que es igual de importante el saldo de la deuda como la cuota a pagar, que en préstamos al consumo para esta deuda  doméstica es alta, debido al menor plazo y mayor interés.Entiendo que esta "nueva" costumbre del compre y consuma ahora y pague más tarde, nos estallara en la cara, pronto o tarde.
W. Petersen 16/07/25 22:07
Ha respondido al tema Minuta notarial compra de vivienda excesivamente alta - Gastos de notaría
Respecto de las copias simples, porque del resto no rengo suficientes conocimientos, yo reclamaría por escrito porque tú no has solicitado 12 copias, no tiene ningún sentido !!!!! Piensa que tienes 15 días para impugnar al colegio, pero visto eso de las 12 copias, yo impugnaria la minuta ... las posibilidades de aranceles las aplicados ahí está.Tuve una compra hace ya 6 o 7 años, un parquing, que me facturaron 7 copias simples, pero en mi caso por escrito (mail) solicité expresamente solo una auténtica y una simple, con lo cual no fue necesario impugnar, solo exigir el cumplimiento del encargo aceptado por ellos, ya la notaría no se opuso a tal encargo de una auténtica y una simple.
W. Petersen 15/07/25 22:22
Ha respondido al tema La inflación de EE.UU. sube por los aranceles y podría alterar el mercado hipotecario
Trump está convencido que los aranceles conseguirán "repatriar" producción exterior y, además esta figura le reportará ingresos suficientes para compensar la bajada de impuestos que ha realizado...... está forzando la máquina para conseguir que todo el mundo trague con la idea, con porcentajes imposibles para finalmente quedar en entornos de 15-30% Me temo que de ahí no le va sacar nadie !!!! Y los efectos en la inflación ahí estarán, al menos durante los próximos 3 años.
W. Petersen 15/07/25 08:35
Ha respondido al tema Fin de obra no realizado
Que tal ??? Hacia tiempo que no nos cruzábamos. Salvo error por mi parte los certificados de fin de obra de arquitecto y aparejador existen en las sedes de los colegios profesionales, es más, los pisos tienen este requisito de fin de obra registrado. Creo recordar que hubo algún problema en la legalización del parquing, probablemente cosas de incendios, de ahí que no se presentase conjuntamente con los pisos. Esra obra no tenía hipoteca a promotor, cada propietario "se buscó la vida" y para tales hipotecas si era necesario en fin de obra. Probablemente nadie hipotecó parquings, en aquel momento (1997) costaban 6600 euros (1.600.000 ptas.) Y muchos pisos se vendieron sin hipoteca, eran pisos pequeños y como poco la mitad los compró gente que iba a jubilarse o que ya lo estaba hacia 4 o 5 años, y deseaba "acercarse" al centro de la población, en lugar de vivir en casas pareadas o adosadas en las afueras.
W. Petersen 14/07/25 16:53
Ha respondido al tema Fin de obra no realizado
No, no hay ninguna variación al proyecto inicia, que por cierto esto viene de 1997 ... es un simple tema de registro de la propiedad. 
W. Petersen 14/07/25 13:50
Ha respondido al tema Fin de obra no realizado
No ......solo dejar constancia en el registro que esta obra ya no está en construcciónGracias
W. Petersen 14/07/25 08:20
Ha respondido al tema Fin de obra no realizado
Lo localicé ayer !!!!! Artículo 47 c del RD 1093/1997, ahora me falta conocer si es a través de una junta como otra cualquiera, o hay que recabar todas las firmas, sin excepción, de la propiedad.Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística.Artículo 47. Título y nota marginal de finalización de la obra declarada en construcción.c) El presidente de la junta de propietarios, si el edificio se hubiese constituido en régimen de propiedad horizontal.La duda que tengo ahora es si esto se puede hacer con una reunión ordinaria, hace falta mayoria cualificada, una aceptación unánime, etc. .... @juan-lackland , tu sabes algo de eso ??????????????