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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 19/05/25 16:36
Ha respondido al tema Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios
https://elderecho.com/duro-golpe-las-comunidades-propietarios-tribunal-supremo-sts-242-2020-3-junio-fija-doctrina-plazo-prescripcion-5-anos-reclamar-deudas-comunidadComo ves son 5 años ..... Salvo cuando es una finca vendida, que el/la nuevo/a comprador/a solo responde del año anterior y el año en curso, siempre y cuando en el certificado de deudas de la comunidad no conste un mayor período. 
W. Petersen 18/05/25 16:17
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
O que empecemos a ver algunos parques de caravanas al más puro estilo norteamericano !!!!! Que tampoco sería la gran solución, solo otro parche.
W. Petersen 17/05/25 10:06
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y tanto, la UE tiene en proyecto un mínimo de "E" para 2030 ...que supongo va a ser para unos años mas tarde. Toda la nueva construcción se hace ya A o B, pero incluso lo que se recupera de promociones paradas en 2008 está en D o E, y algunos pretenden vender esto por nuevo !!!! Simplemente por somos pocos los que nos fijamos en ello.Acabo de completar una reforma de una antigua casa y tengo la B, pero lo que he tenido de luchar, seguir, insistir .... para que se hiciera bien el aislamiento, sin dejar "rincones" ...  a los albañiles  "de toda la vida", les cuesta.
W. Petersen 16/05/25 21:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo creo que esto empieza a ser preocupante .....  https://www.google.com/amp/s/amp.elmundo.es/economia/vivienda/2025/05/16/68272638e85ece0e798b4591.html. Los precios de la vivienda nueva suben en exceso y hay poca oferta, para mi el problema es la vivienda usada, cuyos precios suben al mismo ritmo, y la necesidad de reformas en ellas no es un tema baladí, muchas la necesitan imperiosamente, en especial temas de eficiencia energética.
W. Petersen 16/05/25 13:42
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Esta casuística la desconocía.
W. Petersen 16/05/25 12:46
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y un "tontolava" que dijo otra cosa !!!!  :-)Mucha gente con pensiones bajas, puede vivir adecuadamente al tener la casa en propiedad y con los mismos ingresos otras personas tiene problemas serios porque el alquiler se les lleva parte de estos ingresos. 
W. Petersen 16/05/25 12:43
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Aquí hay que diferenciar los alquileres de personas físicas y el de jurídicas, por que en los alquileres de particulares y cuyo destino sea la residencia habitual de los inquilinos/as, se tiene una deducción del 60% en contratos anteriores a 2023 y del 50% los posteriores, es decir la mitad de los redimientos esta fuera de tributación si, repito, es para vivienda habitual, incluso si el alquiler es a estudiantes, per con contrato suoperior a 12 meses, existe una consulta vinculante al efecto. Las rentas del capital, para personas físicas, tiene un trato bastante mejor de las del trabajo. Y si se alquila un 5% por debajo del precio del/de la  anterior inquilino/a este 50% de no tributación aumenta. Ahora bien en personas jurídicas esta ventaja fiscal es cero, no existe, es mas, si uno aporta sus fincas a una sociedad, tendra el 25% de impuesto de sociedades o algo menos si no alcanza una facturación de 1.000.000 de €, pero al distribuir dividendos, hay otro 19% mínimo, que puede incrementarse en 2, 3 o 5 puntos más en función del importe recibido de tales dividendos. 
W. Petersen 14/05/25 17:05
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mucha gente con pensiones bajas, puede vivir adecuadamente al tener la casa en propiedad y con los mismos ingresos otras personas tiene problemas serios porque el alquiler se les lleva parte de estos ingresos. 
W. Petersen 14/05/25 14:06
Ha respondido al tema Factura registro propiedad - dudas
@ainhoa66  lleva más de un año sin participar, al menos de forma activa 
W. Petersen 13/05/25 16:04
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
De qué ¿Ciencias políticas?