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W. Petersen 10/10/24 20:30
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La última promesa, es de esta semana, nuestro casi flamante President de La Generalitat, el Sr. Salvador Illa !!! No ha explixado donde, porque además si es difícil en todas partes, en Catalunya será de los peores para conseguir suelo, no es el único lugar con más complicación en el suelo, pero si uno de ellos.
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W. Petersen 10/10/24 11:48
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Es que me temo nos ocurre algo muy curioso, por una parte en 2021 había mas de 3 millones de viviendas desocupadas, ahora deben unas decenas de miles menos y por otro lado nos faltan viviendas.No soy ningun experto, pero me temo que sobran en macro proyectos tipo Seseña o menores como por ejemplo en La Muela, Guadalajara, etc., pero no en lugares donde la demanda es muy alta, y no me refiero a solo cosas centricas que de esto hay lo que hay y las posibilidades de mejora en la oferta son muy pocas. Y la segunda pata es la falta de vivienda pública, que ni se ha empezado pero cada contienda electoral se nos prometen miles de construcciones que no vemos iniciadas en ninguna parte. 
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W. Petersen 10/10/24 11:40
Ha respondido al tema Reducción del 30% de la factura del registro de la propiedad
Todo esto esta muy regulado, un registrador es un particular, un profesional privado pero con una función pública, que es el Registro de la Propiedad ... no esperes que mezclen las cosas, porque hayas incluso  impugnado una minuta, no se va a "tomar venganza" en otra inscripción de fincas. 
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W. Petersen 09/10/24 14:25
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Yo estoy pagando entre 24 y 27,50 euros la hora y 21 y 23 a los no oficiales  ... más las comisiones que tienen del material que colocan ... no sé es mucho o poco, es lo que se cobra en mi zona !!!!! El de los 27,50 es el "chispa" ...  los demás 25-26 .....
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W. Petersen 09/10/24 12:37
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Si pero no mucho, es cierto que los convenios laborales varian un poco por provincias, donde trabajo tenemos varios centros, en dos provincias,  aunque la distancia entre los centros sean solo 22 km., el convenio laboral en mejor en una provincia que en la otra, pero no son diferencias significativas ..... 1.195 € es un tema mas cercano ... no así los 850 € Como estamos en obras de reforma, estaba yo para despedir a mi albañil, el lampista y el chispa y llamar a industriales castellano-leoneses !!!!!!!  
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W. Petersen 09/10/24 12:03
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Y como sea una reforma de una finca antigua, súmale los costes de demolición, reciclado de materiales ..... fácil, fácil 150/200 € más ..... 
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W. Petersen 09/10/24 11:37
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Lo que me cuesta entender es como es posible construir a 850 € / m2 .. en Catalunya no consigues hacerte una casa, por sencilla que pueda ser a menos de 1.100 € más IVA y el terreno !!!!! ... tal vez una promotora lo consiga a 950 o 1.000 .... pero me sorprenden los 850 €.  Ya no me pongo en ciudades grands que entoncdes los problemes de aparcamientos, descarga, etc. incrementan un poco el coste con mas horas de trabajo. 
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W. Petersen 06/10/24 15:45
Ha respondido al tema Nota simple para pedir hipoteca
Para analizar la hipoteca si ... pero para firmar la compraventa y nueva hipoteca no aceptarían otorgar  hasta que tal herencia esté registrada.
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W. Petersen 05/10/24 18:28
Ha respondido al tema Voy a comrar una vienda y no quiero que la notaria informe al registro
Los únicos casos que conozco de fincas no registradas responden a dos motivaciones, uno sería de fincas inmatriculadas, habitualmente rusticas y con problemas con los lindes vecinales. Allá por los años 85 - 90, mi padre tuvo un asunto así, un terreno rústico anexo o adicional a una finca urbana que había comprado unos pocos años antes, la matriculación de aquello fue un dolor de cabeza que duró mucho tiempo, casi dos años creo recordar, y se hizo por su empecinamiento, siendo más cara la herramienta que el agujero, mi madre tiene ahora un terreno, donde pastan un par de caballos de otro vecino, no vale para otra cosa, y a partir del mes que viene, cuando pasten, es a la sombra, el sol no lo verán hasta marzo, está en la falda de un monte y da a norte. 🤣🤣🤣🤣El otro motivo que conozco es no registrar en perjuicio de acreedores, pero se corre el riesgo de dejarlo "en beneficio" de los acreedores del último titular que registró.
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