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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 31/07/25 08:31
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No lo sé, y quien cree saberlo se suele equivocar !!!!  Esto es como saber si las acciones del Sabadell pararan de subir y es hora de vender ya o hay que hacer caso a Barclays por ejemplo, que sube el precio objetivo !!!Como todo, las viviendas valen lo que "alguienes" están dispuestos/as a pagar, pero aquí hay otros componentes, y son lo que la banca está por financiar y en qué zona hay buen mercado.Creo que fue @zackary que indicaba que algunas provincias no solo la demanda se estanca, sino que está cayendo.No olvidemos que el empleo está creciendo de forma sostenida, pero por poco general es por la parte más modesta, y lamentablemente no es "el sector" que pueda comprar o al menos no en las provincias y zonas donde hay crecimiento de precios.En algún momento esto va a estallar, el tema es si se tratará de unos petardos y poco más o una bomba gorda como en 2008.
W. Petersen 30/07/25 23:35
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Crees saber mucho de algunas personas por respuestas en un foro, aunque si puedes intuir algunas cosas, no aciertas mucho ....  aunque probablemente sigas creyendo lo contrario, no te sacaré de ahí, ni lo pretendo.
W. Petersen 30/07/25 21:14
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Sé perfectamente que tu nivel es notablemente superior al mío....  Dios me libre de debatir contigo, esto es solo para algunas mentes. No sé si hay muchos economistas que puedan advertir 3 años antes !!!! Bueno si, uno anuncio la apocalipsis hace más de 1900 años, pero contenido económico no tiene.Otros anuncian que se rompe España desde hace unos 30 o 35.A ver si la IA rankiana me banca por mi osadía !!!!!
W. Petersen 30/07/25 20:38
Ha respondido al tema Hipoteca para un inmueble actualmente alquilado
Hombre, en notaria yo veo un problema, porque si ante notario se manifiesta libre de cargas y ocupantes, y hay un inquilino con contrato, lo de "libre de ocupantes" sería falsedad en documento mercantil, que es un delito.Otra cosa es que si no hay impagos, a ver como un banco se presenta ante un juzgado, queriendo dar por vencido el préstamo y reclamar toda la deuda, que se estaría pagando, con oiga Señoría  ... quiero  cobrar todo, todo y todo ahora, porque no me dijeron verdad.Si hay impagos y la vida da muchas vueltas, los problemas podrían aumentar exponencialmente.
W. Petersen 30/07/25 20:28
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Aunque sea con 8 días de retraso, feliz tercer aniversario !!!!!Pero no te preocupes, mera cuestión de estadística combinada con historia reciente, en algún momento va a ocurrir, personalmente creo que estamos más bien cerca que lejos !!!!!
W. Petersen 24/07/25 12:03
Ha respondido al tema ¿Sabéis algo de Servicios Financieros Kiron? ¿son fiables?
Si ves "una tienda" de esas en una calle, cambia de acera, yo lo hago, no sea que te contagien algo !!!!!!!
W. Petersen 22/07/25 08:30
Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca
Los salarios han recuperado algo después de su caída en relación al ipc, tras este tiempo  de "de valuación interna" de 2008 y seguido durante la Covid19, no lo suficiente pero algo han recuperado.El gobierno está por bajar a 37,50 horas semanales y no por incrementar, realmente te si finalmente se aprueba la reduccion de la jornada, a efectos nominales los salarios aumentarán, pero no tendremos un euro más en el bolsillo.No tengo mucha idea de macro economía, pero lo de los aranceles, que alguien ya ha cuantificado en 26.000 millones anuales para Europa qué, aunque se pongan los mismos a EE.UU., las empresas los pagaran en sus exportaciones y por tanto, encarecerá el producto. Por el contrario, los cobrados van a las arcas estatales. Se habla muy poco de los efectos de segunda ronda, nos centramos en sectores que van a sufrir directamente, como el vino o el aceite de oliva, pero los que exportamos a la U.E., lo vamos a notar ¿Qué les vamos a vender a nuestros clientes si ellos no venden lo suficiente?
W. Petersen 21/07/25 22:27
Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca
Lo que si te puedo decir, al menos en el área metropolitana de Barcelona o incluso llegando a Manresa, sin que suponga estadística de nada, sino meras percepciones, es que todo lo que tiene relación con el turismo, lo cual incluye transporte, alimentación... va como un tiro, y esto da igual en turismo interior como en extranjeros.Ahora bien, lo que es fabricación de asuntos no relacionados, maquinaria, etc., ya tiene otro camino, no están por lo general, bajando ventas, las cifras en pequeñas o medianas empresas  están estancadas y son similares a 2023 y 2024. Pero repito no estadística de nada, solo por los círculos empresariales donde me muevo.Si esto es así, la cosa puede empeorar algo, porque vale que salvo algunos sectores,  no exportamos casi nada a EE.UU., con lo cual los aranceles deberían afectarnos muy poco en términos globales, sin embargo, si exportamos y mucho a nuestros socios europeos, a estados que si exportan a Norteamérica, a esto le llaman efectos de segunda ronda, y las posibilidades de que nos alcancen son muchas.No parece que volvamos a tener otro 2008 que además dure 10 años !!!! Pero esto de estar tirando cohetes día tras día, y los campeones del crecimiento en la U.E., pues mejor los cohetes para los valencianos en las fiestas, ellos si saben utilizarlos.
W. Petersen 21/07/25 19:39
Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca
Hay otros foreros en el hilo https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5474074-burbuja-inmobiliaria-z  que creen exactamente lo contrario, que esto se va al cuerno en 3, 2, 1 ....
W. Petersen 19/07/25 08:38
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Te veo muy, muy convencido que "la leche" está al caer en pocos meses !!!!!!