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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 27/02/25 11:51
Ha respondido al tema Certificado de eficiencia energética
A ver ... si subiria o no, no te puedo decir, para esto tienes que hablar con un arquitecto técnico (un/a aparejador/a).Sin embargo, nosotros estamos en una obra de reforma, estamos terminando  y vamos a conseguir la "B", por lo que sabemos computa obviamente el aislamiento en paredes exteriores,  aunque se realice por el interior mediante placas de Pladur o similar con aislamiento de lana de roca, luego los cambios de ventanales y puertas al exterior de aluminio o PVC con puente térmico (ahora se ponen todas así), y desde luego si pones la calefacción con aerotermia o estufa de pellez en lugar de gas o bomba de calir, sube mucho la calificación. Nosotros tendremos "B", porque hicimos todo eso, y además placas solares, la casa por la parte interior estaba para tirar todo, (o pegarle fuego a dicho inerior :-)   ) pero la zona es excelente, de ahí la gran inversión en la misma.  
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W. Petersen 26/02/25 18:12
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Creo recordar que indicaste:Q el oficial no ha entrado en explicar y me ha dicho q no tengo nada q hacer, graciasPues por "no tener nada que hacer" se han lucido !!!!!  creo que ahora debe ser correcta, no sé si el arancel tal o pascual, pero entre 150 y 200 e es lo que cuesta habitualmente una cancelación.Hará unos pocos años pedi un acta de presencia a la notaria de guardia, un tema de lluvias torenciales que afectaban a una finca ... trabajo me costó conseguir que vinieva tal guardia, porque al parecer no estaba en la zona aquel dia. De entrada es dificil de creer que si está de guardia, uno pueda irse de fin de semana, "de guardia" entre otras obligaciones supone "no irse", pues bien, la factura tenía el coste del desplazamiento y no eran precisamente pocos kilómetros !!!!!   coooooooño, no podria existir desplazamiento ..... no podria estar fuera .... y lo mismo, los kilómetros se hicieron y se facturan !!!! salvo cuando a alguno de estos, que no son todos, porque hay muchas notarias con un escrupuloso respeto a las tarifas oficiales,  les indicas que habrá que ver lo que opina el colegio notarial. 
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W. Petersen 25/02/25 12:46
Ha respondido al tema Energía XXI / Endesa - refacturaciones de gas y regularizaciones de consumo - regla de los 6 meses
Ni con otros ... actúan de manera similar, me ocurrió algo así con Naturgy, estuvieron cobrando estimadas porque no se habia cambiado el contador, a pesar de haberlo solicitado por escrito en reiteradas ocasiones, devolvieron mas de 800 €, pero si se observa cuando los cobraron y cuando los devolvieron, todo apunta a que cobraron a un precio y devolvieron a precios medios del período de mas de un año ... a bulto faltarían unos 60, 70 o puede que 80 €, hice un montón de reclamaciones, y no conseguí nunca el detalle del cálculo realizado y en base a que .....  incluso llegue a reclamar al Institut Català d'Energia, que no respondió, ya sabes, lo del "silencio administrativo", y como este es de un piso que tenemos alquilado y el contador va a nombre de una comunidad de bienes, alguien habrá pensado que es una empresa, y no lo es .... con lo cual me temo que tendría que ir por lo judicial, y además solo con una sospecha, porque no nos dieron nunca el cálculo ... pues eso .... complicado. 
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W. Petersen 24/02/25 08:17
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
De todos modos, con solo 4 unidades se lleva de forma muy personal, no digo que se reduzcan riesgos porque llevarlo por uno mismo no significa hacerlo mejor, pero si con menos prisas que habitualmente son malas consejeras.
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W. Petersen 23/02/25 21:11
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Nunca no ....  porque además solo son tres los alquilados, más otra finca que no es vivienda  ... peeero los impagados han sido poco relevantes. El último de tales impagados se fue dejando colgados 3 meses, (cinco menos la fianza de 2 meses).como tiene trabajo le pusimos un monitorio, ofreció pagar en 3 plazos, solo cumplió el primero !!! El embargo del resto, veremos ... porque si tiene otro de cualquier cosa, me temo que esto se quedaría en "la cuenta de los perdidos"
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W. Petersen 23/02/25 16:30
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
1 entre 50 .....  peeeero  mejor elige a alguien con salario muy por encima de SMI, es inembargable  ....y que no sea ninguno de los que comenta el amigo .....  https://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/6703784-perfil-inquilino-que-debes-evitar-toda-costa-inalquilables?utm_campaign=mandrill__nuevo_post&utm_medium=email&utm_source=notificaciones_mailer
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W. Petersen 19/02/25 11:37
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Vaaaale, pero de ahí a achacar a Collboni la evolución de la cotización de la compañía !!!!!!!!!!!Es como pretender que cuando ocurrió lo del Prestige se pretendiera responsabilizar a Rajoy de la cotización del barril Brent  !!!!!
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W. Petersen 19/02/25 08:29
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Siiiii lo ví  ..... porque es evidente que la parte del negocio de esta empresa en Barcelona supone el 90 % (o mas) del valor bursátil de la compañía....   🤣🤣🤣🤣🤣🤣¿Madrid, París, Londres, Roma ......?  Naaaaa de naaaa, son solo complementarias 🤣🤣🤣
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