Re: Nueva retencion de IRPF en alquiler de locales comerciales para 2010
El arrendamiento de un local está regulado y amparado por la LAU. El arrendamiento de industria (de la cual el local que sirve como soporte material es solo una de las partes), está regulado por el código civil.
En la LAU cabe la acción de rescisión y desahucio por falta del pago de rentas. En el CC cabe en principio la acción de reparación (por falta de pago de las cantidades, p.e.), subsidiariamente si no hay otro modo, la acción de rescisión del contrato. El desahucio sería una acción a posteriori, por usurpación post-contraro rescindido.
Se puede hacer un clausulado que le de un carácter mixto, aunque entonces, y a la vista de las cosas, en caso de conficto el juez deberá discernir primero cual es la realidad de la cosa, más allá de su denominación o apariencia, y podemos encontrarnos con que según el caso, se declare no competente, o no ajustada a derecho una determinada petición.
En ambos casos la tributación IVA-IRPF es equivalente.
la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!