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S.Arenas 07/05/15 16:49
Ha respondido al tema ¿Hipoteca tipo fijo o variable?
No sé lo que va a pasar con el Euribor y si fuera a 10 ó 15 años una hipoteca pues bien, pero siendo a 30 años... no sé, las cosas pueden cambiar mucho, aunque he de decir que un diferencial de + 0'75% está muy bien! ¿te han hecho una oferta personalizada?  Puedes echar números también con la hipoteca variable pensando por ejemplo que el Euribor subirá por encima de un 3% dentro de 5 años.. no sé. Haz números y contempla hipótesis. Yo sólo digo que es mejor que la gente se lo piense dos veces porque ahora el Euribor está bajito y tal y los bancos no paran de rebajar diferenciales pero precisamente por eso está aumentando la contratación de hipotecas y también pienso que los bancos "luchan", sí, pero también aprovechan el momento para prestar un montón sabiendo que dentro de unos años la jugada les puede salir rentable.
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S.Arenas 07/05/15 12:45
Ha respondido al tema ¿Hipoteca tipo fijo o variable?
Por ir descartando, entre Kutxabank y Sabadell casi preferible Sabadell porque no te exigen un gasto mínimo de tarjetas y el seguro de vida es un poco más barato. En Bankoa no sube mucho más pero el plazo es menor, ya depende de la cuota mensual que te puedas permitir; y a tipo variable está muy barato la verdad, pero te arriesgas a que el Euribor suba. Yo de ti me quedaba con la del Sabadell o la de Bankoa si te puedes permitir la cuota porque el plazo es menor y aunque el tipo de interés sea un poco mayor, te ahorras cinco años de hipoteca.  Todo esto sin saber cuál es la experiencia de atención al cliente con estos bancos, claro.. sólo por las características de la hipoteca, porque no he tratado con ninguno de ellos. Respecto a si elegir tipo variable o fijo escribi este artículo que puedes leer si quieres: Mejores hipotecas: ¿tipo de interés fijo o variable? ¿qué es mejor? ejemplo comparativo?
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S.Arenas 07/05/15 12:38
Ha respondido al tema Hipoteca Abanca
Buenos días, No sé qué interés te ofrecerán específicamente a ti pero la hipoteca de Abanca no está entre las más baratas. Aquí te dejo un post para que mires varias: Mejores hipotecas mayo 2015 En cuanto al trato personalizado, no sé qué decirte porque no he tratado con ellos, pero de ING también habla bastante bien la gente, y hace nada que ha rebajado el diferencial de su hipoteca.
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S.Arenas 06/05/15 16:06
Ha respondido al tema Calcular capital hipoteca
Se eleva a los años iniciales, es decir 40 años, así tal cual. Entonces te saldría una cuota anual.  De todas formas es que sin haber hecho ningún ejemplo así hace poco tampoco puedo estar segura del todo. Dentro de poco es posible que lo mire todo detalladamente y haga un artículo sobre cómo calcular la cuota de la hipoteca, si es así te lo enlazaré aquí para que lo mires y vendrá todo detallado.
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S.Arenas 05/05/15 09:36
Ha respondido al tema ¿Donación o venta? Vivienda hipotecada
Buenos días Pedro,  Cada opción para poner un bien al 50% tiene sus cosas: Donación: tienes que pagar el ISD, normalmente bastante cuantioso (más que si fuera compraventa) Compraventa: tendriáis que declarar IVA, ITPAJD por cambio de escritura, registro de la propiedad... Matrimonio en régimen de gananciales: aquí no tendrías que pagar nada puesto que mediante el matrimonio la casa pasaría a ser de ambos. Como estás en Baleares, si te casas allí el régimen por defecto es el de separación de bienes. En las capitulaciones matrimoniales (si queréis) podéis establecer que la casa, los parkings y los trasteros pasan a formar parte de los bienes gananciales mientras que el resto de bienes que tengais en propiedad son privativos de cada uno de vosotros. Claro, esto no es lo mismo que una donación o una compraventa si luego os divorciáis porque con una donación o compraventa ella podría seguir conservando el 50% de la casa y la tendría a titulo individual, mientras que de este modo si os divorciaráis se tendría que liquidar la sociedad de gananciales de alguna forma.
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S.Arenas 05/05/15 09:15
Ha respondido al tema Incumplimiento contrato alquiler.
Sé perfectamente que la práctica es otra y que no merece la pena irse a un juzgado por el tiempo y el dinero que pierdes, además de otras implicaciones para la persona en cuestión. No le estoy recomendando que vaya al juzgado, sino que no le devuelva nada porque es lo que le va a salir mejor y probablemente no le va a denunciar.
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