Carteras de fondos de inversión Rankianos para el 2023: análisis, opiniones y consultas

Vuelvo a la pregunta a ver si puedo ayudar alguien, que no me queda claro.
Busco rendimientos más altos que un comentario al mínimo riesgo posible, posiblemente solamente para entrar en uno o dos fondos de RF.

Existe uno mejor que este?

 DWS Ultra Short Fixed Income Fund - LU0080237943 - Fondos de inversión - Finect 

Consideráis que deba combinarlo con otro?
Disculpad quizás sea repetitiva la pregunta, pero no me queda claro.
Es para un importe no muy alto, para que no todo esté líquido en cuenta.
Lo dicho, mínimo riesgo, cerca del monetario y que lo mejore.

Cierto que mirando los datos estamos en PER 30 y la media de los últimos 30 años estará (muy distorsionada por la crisis de 2008 y las puntocom) en 20. Quizás es debido a PERs muy altos de las tecnológicas? 

Si el riesgo es muy cerca del monetario a mí el que más me gusta es ese.

Seguro que hay más y que alguno rendirá más pero eso ya es decisión de cada uno porque yo no recomiendo nada y menos con mis conocimientos.

Saludos

   

 

Yo creo que nadie duda de que la tecnología es y será un motor muy importante de crecimiento, si no el que más (también lo fue en el 2000), el problema de apostar todo a tecnología es que tarde o temprano vendrá alguna noticia que haga cuestionarse a los que ponen el dinero de verdad, si vale la pena pagar esos múltiplos por Nvidia, Apple, Microsoft, .... o no, o si entra un nuevo player (como tik tok o X) y le fastidia el negocio principal a meta y hace que se desplome (aunque sus ventajas competitivas sea las mismas) o los gobiernos se pasan de frenada en la regulación.

En cuanto a la IA, en mí opinión será una revolución cuando haga crecer al conjunto del mercado aumentando la productividad de casi cualquier empresa.

Estoy de acuerdo con lo que dices de que el problema lo tienen los ciudadanos pero el problema principal es relativamente fácil de solucionar pero muy difícil que se de con un gobierno socialista (que además tiene como socio principal la izquierda del socialismo).

Se prometieron Xmil viviendas sociales, no se construye ninguna o muy pocas, si inundas el mercado con viviendas de alquiler social (el problema de hacerlo así es quien va a gestionar el alquiler, si es público miedo me da), el precio del alquiler tiene que bajar en ese segmento, simplemente porque hay más oferta que demanda.

Además, si los que tienen pisos para alquilar, les pones trabas o les creas inseguridad jurídica,  lo normal es que no alquilen generando más tensión en el mercado y a eso le sumas que para desalojar a un OKUPA de tu propiedad pueden pasar años, pues tienes el lío que hay montado en España.

Otro tema importante, la sociedad está cambiando, nadie quiere comprometerse a largo plazo, todos queremos vivir en una buena zona de una gran capital, cerca de nuestro trabajo, hacer 4 viajes al año y disfrutar casi cada fin de semana de cualquier evento social y claro desde 2008, se cambiaron las reglas del juego y el banco "solo" te financia el 80% de la tasación o precio de venta, el menor importe (seguro que negociando se puede sacar más), si una vivienda cuesta 200.000 €, vas a tener que tener 40.000 € para la entrada + el ITP o IVA + gastos de notaría + tasación + amueblar/reformar, es decir, el acceso a la vivienda para el sueldo medio en España 1800 € brutos, supone ahorrar durante 5/6 años olvidando todos los placeres del primer párrafo.


 

El problema que tiene España es un problema profundo de posesión y de "el ladrillo siempre sube" y te lo digo yo que tengo "ciertas tensiones" en casa ya que mis suegros quieren que mi mujer se compre si o si un piso o algo,ya que la vivienda sube.

Es un problema arraigado de "pagar alquiler es tirar el dinero" mezclado con unas políticas nefastas de subvención de la compra (la famosa desgravación) que ha fomentado durante décadas la venta y construcción de viviendas,
",compra primo,que eso lo vendes en unos años y le sacas billetes". a ver quién era el guapo que pagaba alquiler y no compraba un piso si ese piso te lo daban con un 100% de hipoteca y encima te podías pagar un BMW 116d "to wuapoh" para llevar a la Yesi el fin de semana a Castelldefels.

Ahora hay un stock de viviendas en enorme pero en manos de unos pocos que especulan con ella,otro deporte nacional,el querer ganar mucho con el mínimo esfuerzo,en manos de muchos Pacos y Charos y cero seguridad jurídica a la hora de alquilarlos.Esos "Pacos y Charos" que compraron sus ladrillos en los 80er y más de uno en Hospitalet,Sant Boi o Cornellá tienen la sartén con el mango y van subiendo los pisos a lo que da el mercado (bien hacen,yo haría quizás igual)
.Eso mezclado con gobiernos más bien centrados en mover la banderita y a envias en toneladas de mejillones a Waterloo (para que los deguste Puigdemont) junto con la dejación absoluta de funciones en temas de construcción de vivienda asequible tanto de alquiler como de Compra y la subida han terminado por ponerle las.ultimas puntillas de clavo al ataúd del problemón nacional.
Hace un tiempo leí que la desgravación de las viviendas durante décadas al estado le había costado 20.000 millones de euros y con eso se podrían haber hecho no sé cuántos cientos miles de pisos,pues eso.España va a tardar en construir 15 años las viviendas que necesita hoy,apaga y vámonos 
A ver quién es el guapo que arregla esto ahora.
Eso si,lo importante es que gane hoy el Madrid o el Barça y así vamos.

Tienes mal los datos, dices " Ahora hay un stock de viviendas en enorme pero en manos de unos pocos que especulan con ella ", pues estas equivocado

 Los grandes tenedores, son una minoría: solo representan el 1,08% del total de propietarios que hay en España, y que en 2024 se eleva hasta los 28,4 millones. La mayoría (casi 15 millones, más de un 53% de total) solo tiene un inmueble en propiedad.16 sept 2024 

No es exactamente como lo pintas, la mayoría de viviendas que se destinan para alquiler sos de pequeños tenedores, menos de 10 viviendas (creo que era).

Lo del Stock de viviendas enorme, no es compatible con precios caros o alquileres caros, ya que si hubiese mucha oferta el precio bajaría o se mantendría y sin embargo solo hace que subir porque casi cualquier vivienda en una gran ciudad se alquila relativamente rápido.

En cuanto a lo de la desgravación por la compra, bueno en España hay cultura del ladrillo desde siempre y el estado incentivo en su día la compra de la vivienda habitual (lo único que desgravaba), ahora como le interesa más el alquiler incentiva el alquiler.

Pero el problema de fondo es la rentabilidad, si inviertes en un piso para alquilar y no vas a sacar una rentabilidad entre el 8 y 12 % bruto, como inversor no compraras con ese fín y el piso quedará vacío y será 1 menos que estará en oferta de alquiler y vuelvo a lo mismo, la mayoría de personas que pueden acceder a una vivienda a día de hoy tienen una planificación financiera adecuada y han tenido la suerte de acumular el dinero suficiente para la entrada.

por otro lado, viviendas por menos de 100.000 € hay, lo que pasa es que como he dicho en el anterior poca gente quiere volver a vivir al pueblo y sí te vas a la españa vaciada, igual las tienes por menos de 50.000 €

 
 y poniendo solo este filtro en fotocasa tienes 35000 viviendas.

El problema es que esos pisos,no los quiere "naiden" como diría mi abuelo (r.i.p).Están donde nadie quiere o puede vivir ya que no hay curro y tampoco los sueles alquilar ya que no hay demanda.