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Contenidos recomendados por Juan Lackland

Juan Lackland 29/01/25 19:12
Ha respondido al tema Cuenta de la comunidad de un edificio. - Administración de fincas
Si la pregunta se hace en la junta, el administrador puede decir lo que quiera, pero lo tendrán que confirmar las demás personas autorizadas. No debería haber más autorizados que el administrador y el presidente.Legalmente las cuentas se tienen que rendir anualmente, no cada dos años. Y tienen que estar cuadradas con el saldo bancario pudiéndose exigir que el banco certifique dicho saldo saliente y entrante. Caso de incumplimiento, la junta puede cesar al administrador, a veces hay que hacer pedagogía con los copropietarios porque puede haber tendencia a la inacción y/o dejadez.
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Juan Lackland 29/01/25 14:24
Ha respondido al tema - Comunidad de propietarios
Bueno, la junta tiene derecho a decidir si pide un préstamo a nombre de la comunidad y la forma de amortizarlo. En todo caso, debe decidirlo la junta, no mediante una votación en una encuesta.
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Juan Lackland 29/01/25 10:46
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
Como ya se comentó en este foro, los pensionistas mutualistas tienen complicado ganar un posible recurso contra el aplazamiento de las devoluciones:https://www.msn.com/es-es/dinero/noticias/los-pensionistas-ganan-tras-el-error-en-la-devoluciones-del-irpf-los-que-van-a-recibir-m%C3%A1s-de-2-000-euros-en-muchos-casos/ar-AA1y2nLU?ocid=msedgdhphdr&cvid=6a01814ec3034fc888ec28614aa0d0a2&ei=15
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Juan Lackland 29/01/25 10:33
Ha respondido al tema - Comunidad de propietarios
Referente a la primera pregunta: Lo primero es que los acuerdos de la comunidad se presumen legales, salvo que se impugnen ante el juzgado. Pero los acuerdos deben tomarse por la junta, no es legal que se haga una votación mediante una circular. Ni el presidente ni el administrador son quiénes para poner en marcha esa encuesta.En todas las votaciones sólo se necesita poner lo votado por cada propietario cuando sea necesario para el resultado de la votación. Dado que la obra aprobada seguramente necesita mayoría de 3/5, casi seguro que es necesario que en el acta se identifique lo votado por cada uno.Esto dice la ley que debe figurar en el acta:Los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos, así como de las cuotas de participación que respectivamente representen.
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Juan Lackland 29/01/25 10:26
Ha respondido al tema Nuevo en la comunidad de vecinos
No entiendo que des por supuesto que tu comunidad no va a tener en cuenta lo primordial de la salud. ¿Cuál es el problema para solicitar que te eximan del cargo? En muchas comunidades se da ese caso, por salud, por edad, por residir muy lejos y, generalmente, las comunidades acceden a lo solicitado.
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Juan Lackland 28/01/25 21:04
Ha respondido al tema Nuevo en la comunidad de vecinos
Ten en cuenta que si ese cargo no fuera obligatorio, habría miles de comunidades de propietarios sin presidente. La primera, la mía.
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Juan Lackland 28/01/25 14:16
Ha respondido al tema La corrupción (esa España mia, esa España nuestra)
Los funcionarios son incapaces de organizar una huelga general, ni siquiera en su sector. El CSIF es una asociación de señoritos. Hace poco hicieron una manifestación ante la sede de Muface, ¡un sábado, cuando no hay nadie! No se le ocurre ni al que asó la manteca.🤣🤣
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Juan Lackland 28/01/25 13:09
Ha respondido al tema Derrama despúes de Arras
No creo que sea motivo de anulación. No estando firmada la escritura, en principio la derrama debe ser pagada por el vendedor.
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Juan Lackland 27/01/25 10:08
Ha respondido al tema Denunciar a Hacienda?
Sí, lo puedes hacer en la web de la AEAT.Tienes que dar tus datos pero el denunciado no los conocerá.
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