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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 30/09/24 10:21
Ha respondido al tema Presupuestos y facturas. - Comunidad de propietarios
Un presupuesto aprobado no puede sufrir incrementos sin que se aprueben previamente por la junta. Si hay trabajos de imposible presupuestación (como dices de albañilería), debería aprobarse previamente una estimación de los mismos.Vista la situación de esa comunidad, lo único que se me ocurre es hacerse con la mayoría de los votos (por delegación cuando sea preciso) y, a partir de ahí, poner orden empezando con los correspondientes ceses fulminantes.
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Juan Lackland 29/09/24 16:29
Ha respondido al tema Presupuestos y facturas. - Comunidad de propietarios
No sé a lo que te refieres al decir que los presupuestos tienen que estar cerrados. Si se trata, por ejemplo, de una obra que no exija director técnico, lo normal es que el administrador abra los presupuestos y envíe copia a los copropietarios para que los estudien y decidan en la ulterior junta.
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Juan Lackland 28/09/24 20:40
Ha respondido al tema Cambio Coeficientes - Mayoría necesaria - Comunidad de propietarios
Lo más importante es que el administrador no es quien para modificar la forma de contribuir a los gastos. Lo que ha hecho es motivo suficiente para despedirlo fulminantemente.Si se aprobó pagar de forma distinta a los coeficientes, así se debe seguir mientras no se llegue a otro acuerdo.
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Juan Lackland 28/09/24 20:36
Ha respondido al tema Presupuestos y facturas. - Comunidad de propietarios
No hay ninguna norma que sostenga ese disparate. Es un disparate no sólo para Vd. sino para cualquiera.Cuando la junta aprueba un presupuesto, no sólo aprueba su importe sino también la adjudicación a esa empresa. Cualquier cambio debe ser previamente aprobado por la junta. Solamente en casos de urgencia justificada (por razones de seguridad o similares) se permite realizar el gasto sin aprobación previa, aunque sí debe ser aprobada la derrama, si la hay.La situación de esa comunidad es altamente sospechosa.
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Juan Lackland 26/09/24 09:19
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Eso es lo que empresarialmente se llama no tener amplitud de miras.Hace unos años, había infinidad de quejas sobre los taxis de Madrid porque eran cochambrosos, no sólo por el vehículo sino también por la falta de limpieza ¿Para qué vas a limpiar el taxi si cobras lo mismo llevándolo sucio?
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