Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

Foro:

Juan Lackland 06/02/25 19:10

Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios

En mi opinión, no decir nada es igual que abstenerse (aparte de ser una grosería).Las abstenciones no se suman a nada, simplemente no computan. Por ejemplo si hay 10 votantes, 4 votan a favor, 3 votan en contra y 3 se abstienen, se aprueba la propuesta por 4 a 3 de un total de 7.

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Juan Lackland 06/02/25 17:57

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Parece que alguno no se ha enterado de que el trueque pasó a la historia hace mucho. 😎

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Juan Lackland 04/02/25 12:07

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

En los últimos 50 años ha habido varias crisis de la construcción, pero sólo una burbuja.

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Juan Lackland 02/02/25 11:24

Ha respondido al tema Condominio de una vivienda por 4 hermanos y se la quedan dos de ellos ¿es extinción de condominio?

Quizás esto te resulte útil:https://ga-p.com/wp-content/uploads/2019/10/La-%C2%ABextinci%C3%B3n-parcial%C2%BB-del-condominio.pdf

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Juan Lackland 01/02/25 19:16

Ha respondido al tema Cobro indebido en comunidad - Administración de fincas

Me parece imposible administrar una comunidad sin tener la posibilidad de manejar la cuenta de la misma, ¿cómo hace los pagos de cualquier gasto que surja día a día?Es absolutamente imperdonable que lleve Vd. así décadas y todavía le pongan pegas para devolverle lo indebidamente cobrado. No esté tan seguro de que sólo puede reclamar los últimos cinco años, consulte con un abogado para que se lo aclare.P.D. Si el asunto acaba en los tribunales, tendrá derecho al interés legal más dos puntos.Actualmente el interés legal es el 3,25%.

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Juan Lackland 01/02/25 16:50

Ha respondido al tema Cobro indebido en comunidad - Administración de fincas

No entiendo muy bien lo sucedido, pero a falta de más datos, si ha habido un cargo bancario erróneo, debe devolverlo de inmediato.

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Juan Lackland 01/02/25 10:45

Ha respondido al tema Deuda sin desglosar por parte del Administrador - Comunidad de propietarios

Para acudir al monitorio es necesario que la junta apruebe la liquidación de la deuda desglosada. Es uno de los documentos que se exigen en el monitorio. Si el juzgado exige el desglose, obviamente el deudor se va a oponer al monitorio alegando la falta de desglose y lo ganará.

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Juan Lackland 01/02/25 10:42

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

¿Podemos vivir en la Bolsa?

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Juan Lackland 31/01/25 10:47

Ha respondido al tema Deuda sin desglosar por parte del Administrador - Comunidad de propietarios

Lo que se puede hacer es contestar por escrito fehaciente que mientras no la desglose no la paga.Si el administrador y la comunidad lo llevan a los tribunales, lo perderán porque es obligatorio el desglose.

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Juan Lackland 31/01/25 10:44

Ha respondido al tema Cuenta de la comunidad de un edificio. - Administración de fincas

Si la mayoría no acude a las juntas, lo mejor es explicarles la situación y pedirles la representación siempre que haya una junta.Un 25% de los copropietarios pueden convocar una junta cuyo orden del día incluya el cese del administrador.

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