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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 10/09/24 17:13
Ha respondido al tema Parte vendedora quiere firmar pasada validez FEIN, aviso con 21 días
Si notificaste la fecha de escrituras formalmente al vendedor, lo correcto es no cambiar. Tú no tienes por qué arreglar los problemas del vendedor que, además, son fáciles de resolver comparados con los tuyos.Si no has notificado formalmente al vendedor, hazlo cuanto antes respetando el plazo de una semana. Notificar sólo a la inmobiliaria puede que no sea suficiente, sobre todo a la vista de lo que comentas. Ten en cuenta que la inmobiliaria trabaja para el vendedor, no para ti.
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Juan Lackland 07/09/24 19:30
Ha respondido al tema Duda venta de piso
 pero este baremos de impuestos se aplica al total de la venta no, a los 148.000 , no a la mitad que nos llevaríamos cada uno no? Se aplica a la ganancia patrimonial de cada uno. La ganancia patrimonial se obtiene (de manera simplificada) restando de valor de la venta el valor de la adquisición (cuando se compró o se heredó). Siendo dos propietarios, la ganancia de cada uno se obtiene dividiéndola por dos y ahí se aplica el baremo.
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Juan Lackland 05/09/24 17:50
Ha respondido al tema Votaciones en la Comunidad de vecinos.
Si el administrador al que se va a despedir ha presentado cuentas anualesy se han aprobado por la junta, la auditoría servirá de muy poco o de nada. Es mejor nombrar una comisión de dos o tres vecinos que examinen los extractos y justificantes para ver si hay algo de entidad y si es así contratar un abogado. En todo caso, más allá de 5 años, no hay nada que hacer salvo que hubiera algún delito.En cuanto a la documentación, lo mejor es que cuando se haga la entrega, ambas partes firmen una relación de lo que incluye. Así, si más adelante se descubre que falta algo, se podrá reclamar. 
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Juan Lackland 04/09/24 10:14
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Hay una cosa que es de absoluta evidencia, por mucho que nos manden mensajes apocalípticos desde hace años. Es imposible que la economía esté hecha un desastre y mientras tanto el mercado de la vivienda siga en escalada tanto en compraventa como en alquiler.Los auténticos Dupont et Dupont no eran tan duros de mollera.
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Juan Lackland 03/09/24 10:24
Ha respondido al tema Rotura bajante - Comunidad de propietarios
Dado que la bajante es de fibrocemento, en mi opinión, es urgente su cambio por el riesgo para la salud a partir de la rotura.Me extraña que el seguro comunitario hiciera una reparación ignorando los riesgos para la salud.Mi consejo es pedir al administrador el cambio urgente (que deberá hacer empresa especializada) indicándole el riesgo para la salud y advirtiéndole de que si no se hace nada acudirá a Sanidad.
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Juan Lackland 02/09/24 23:30
Ha respondido al tema Talonario de recetas Muface
No necesariamente. Puede suceder que Muface en CLM tenga implementada la receta electrónica para quienes son atendidos en la sanidad pública. Por eso dije que hay que preguntarlo a la delegación de Muface de tu provincia.
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