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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 19/07/24 17:59
Ha respondido al tema Contrato arras con precario
La frase que pones: "El 2 de julio firmamos la escritura", ¿qué significa exactamente?Lo normal es que cuando se firman escrituras, se entreguen las llaves.Espero que los vendedores no se hayan llevado el dinero y la casa porque, si fuera así, la cosa estaría muy chunga para ti, máxime teniendo ellos un churumbel.
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Juan Lackland 17/07/24 20:48
Ha respondido al tema Junta directiva no actúa - Comunidad de propietarios
La junta directiva es responsable de sus actos y de sus omisiones. En principio de trata de una responsabilidad civil, para tener responsabilidad penal tendrían que cometer algún delito.En estos casos, lo mejor es que el 25% de los propietarios envíen un escrito pidiendo una junta urgente. En el escrito hay que incluir los asuntos a tratar.
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Juan Lackland 15/07/24 20:53
Ha respondido al tema Puede un administrador decir que los bajos no forman parte de la comunidad? - Administración de fincas
Los bajos forman parte de la comunidad y por eso Vd. tiene Vd. atribuida una cuota del 0,25%. Son muchas las comunidades que no tienen estatutos, en tal caso se rigen por el título constitutivo y la ley.Cuestión distinta es que la acometida de agua a los locales sea privativa en cuyo caso correspondería su reparación al propietario y no a la comunidad ¡Ojo!, no estoy afirmando que esa acometida sea privativa, solamente digo que cabe esa posibilidad, para afirmarlo habría que ver el caso directamente con los propios ojos. 
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Juan Lackland 15/07/24 14:14
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
¿Por qué cuando la metedura de pata es del PP (en este caso Rajoy y su siniestro Montoro), haces referencia a España y/o sus políticos sin señalar a los culpables?Quieres engañarnos con tus sempiternas fakes. Por cierto, no es lo mismo lo que diga el Congreso que una ley aprobada por el Congreso y con todos los trámites y exigencias para serlo. Siendo ley es obligatoria para todos, empezando por los tribunales.Algunos creen que ser analfabeto es motivo para saltarse a la torera hasta las normas más elementales ¿Hasta cuándo seguirán abusando de nuestra paciencia?
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Juan Lackland 08/07/24 14:04
Ha respondido al tema Declarar nulo contrato de arras
Se entiende siempre y cuando el anterior propietario no lo fuera por herencia. Hay que saber a quién se refieren si no figuran nombres.
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Juan Lackland 07/07/24 17:07
Ha respondido al tema Declarar nulo contrato de arras
Si en el contrato de arras manifiestan expresamente tener inscrita la vivienda a su nombre, el contrato estaría falseado con las consecuencias correspondientes: resolución del contrato y derecho a indemnización.
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Juan Lackland 07/07/24 12:31
Ha respondido al tema Declarar nulo contrato de arras
Yo empezaría pidiendo la señal duplicada. Hay que hacerlo bien, mediante comunicaciones fehacientes, por lo que conviene contratar abogado.
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