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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 18/09/24 14:08
Ha respondido al tema Conseguir testamento
Si hay inmuebles de la herencia escriturados a nombre del heredero, es muy probable que no tengas derecho hereditario. Es casi imposible la adjudicación sin que participen todos los herederos.
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Juan Lackland 18/09/24 10:19
Ha respondido al tema Funciones Admiinstrador: Financiacion mal realizada - Comunidad de propietarios
¿El administrador no aplica esos criterios recogidos en estatutos?Cuando hay gastos que van con baremos distintos, como es este caso, se debe llevar una contabilidad separada que permita el correcto control. Eso no impide que la tesorería sea única y en determinado momento se pueda recurrir a un tipo de fondos para financiar otro tipo de gastos, siempre que sea algo puntual y debidamente autorizado por la junta.Es más, hay comunidades que utilizan cuentas bancarias distintas, lo cual permite reconstruir las cuentas en caso de que la contabilidad del administrador sea un desastre, cosa bastante frecuente desgraciadamente. En este caso no hay tesorería única.P.D. Dado que, en este foro, no hay límite de caracteres como en X, es recomendable, para facilitar la comprensión de la consulta, no recurrir a abreviaturas ni acrónimos.
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Juan Lackland 18/09/24 10:15
Ha respondido al tema Conseguir testamento
Empezando por el final. Hay dos tipos de testamento: 1.- El testamento cerrado que consiste en un escrito hecho por el interesado y que el notario guarda cerrado sin que nadie lo pueda leer hasta el fallecimiento. Éste es el que se abre y lee en presencia de los herederos, pero también es el menos usado porque muchas veces tiene defectos que permiten su impugnación.2.- El testamento abierto, el más usado con diferencia. Es una escritura que redacta el notario recogiendo los deseos del interesado y con algún testigo de la propia notaría. Ahí no hay apertura al fallecimiento porque está abierto desde el principio. Al fallecimiento, todo interesado tiene derecho a obtener una copia de la escritura solicitándola al notario previa justificación de ser interesado.Aclarado esto, creo que puede haber un malentendido con la notaría. Según dices, el notario te denegó el testamento de tu tía, pero lo que tú quieres es el testamento de tu tío fallecido hace un año y medio. Por lo que deberías acudir de nuevo al notario para aclarárselo.
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Juan Lackland 17/09/24 19:17
Ha respondido al tema Conseguir testamento
Con el certificado de últimas voluntades sólo se consigue saber qué notario tiene el testamento, cosa que ya saben porque el notario les ha denegado la copia.Si no son parte interesada (herederos, albaceas, etc) es correcto que el notario lo deniegue. Ahora falta saber si el notario se ha equivocado o no. Puede ocurrir que el testamento no los mencione y sin embargo sean herederos. De ahí que yo recomiende hablar con el notario.
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Juan Lackland 17/09/24 19:10
Ha respondido al tema Funciones Admiinstrador: Financiacion mal realizada - Comunidad de propietarios
Dentro de las funciones del administrador está llevar las cuentas. Hacerlo bien es deber no sólo del administrador sino de todo el mundo, por ejemplo de los albañiles o abogados.Comprenderás que plantear eso y no explicar qué dicen los acuerdos o estatutos o título constitutivo en cuanto a la contribución a los gastos y su financiación impide dar una respuesta más o menos completa.No sé si con esto queda claro lo que no entiendo. A lo mejor es que soy tonto y no alcanzo a ver vuestra compleja problemática.
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Juan Lackland 17/09/24 14:13
Ha respondido al tema Conseguir testamento
¿Será porque el testamento ni siquiera os menciona? Creo que tendrías que aclararlo con el notario.
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