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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 05/03/25 14:24
Ha respondido al tema Mostrar movimientos bancarios a otros vecinos
Habría que saber cómo has tenido ese acceso, ¿Por ser administrador o presidente o por otro motivo?
Juan Lackland 04/03/25 21:15
Ha respondido al tema Propietarios morosos con piso alquilado
Supongo que dependerá de dónde se trate. El último caso en el que participé, el monitorio se resolvió en dos meses más o menos.Si la administradora no ha informado de nada, hay que sospechar que ella es la causa de la lentitud.  Porque una vez aprobado en la junta, no se puede poner el monitorio de inmediato, primero hay que notificar (preferentemente mediante burofax) al deudor la deuda detallada que se ha aprobado por la junta y hay que darle un plazo razonable de pago, por ejemplo 10 días, con la advertencia de que si no cumple se acudirá a los tribunales.
Juan Lackland 04/03/25 10:37
Ha respondido al tema Propietarios morosos con piso alquilado
Claro, siempre hay buenas excusas para no hacer.Y cuando alguien hace algo y consigue cosas, lo mejor es decirle que se lo inventa.
Juan Lackland 03/03/25 16:41
Ha respondido al tema Propietarios morosos con piso alquilado
Hasta donde yo conozco, los monitorios se solventan en muy poco tiempo. Además, la LPH permite la actualización de la deuda.En todo caso, lo que más alarga los plazos es siempre la desidia del responsable de la gestión.
Juan Lackland 03/03/25 10:39
Ha respondido al tema Propietarios morosos con piso alquilado
Sí, es legal.Lo que no es legal (o al menos es incorrecto) es que la administradora no haya hecho nada en seis meses. El control de impagados debe ser muy rápido para evitar la injusticia que Vds. están sufriendo, ¿cómo puede ser que les suban la cuota sin poner en marcha el proceso contra los morosos?
Juan Lackland 02/03/25 18:54
Ha respondido al tema Cambio de póliza de seguro. - Comunidad de propietarios
Para la conciliación, lo mejor es ver la web de Justicia en tu Comunidad Autónoma.
Juan Lackland 02/03/25 14:22
Ha respondido al tema Cambio de póliza de seguro. - Comunidad de propietarios
La aseguradora no os da la información porque el asegurado es la comunidad de propietarios, no cada uno de los copropietarios y tienen deber de confidencialidad.Si el presidente no atiende la demanda de información, hay que acudir a los tribunales. Para empezar se puede plantear una conciliación. Conozco un caso en que el presidente tuvo que llevar al juzgado las facturas de los últimos años.
Juan Lackland 01/03/25 15:06
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
No sucumbáis a esos cantos de sirena que pueden conducir a una estafa. Los fondos de la comunidad deben estar siempre en una cuenta a nombre exclusivamente de la comunidad y con firma del presidente y administrador. El presidente controlando día a día los pagos que haga el administrador.
Juan Lackland 01/03/25 15:03
Ha respondido al tema Tiene el piso en usufructo - Comunidad de propietarios
A los juzgados no se va por cualquier motivo ¿No se ha planteado qué hacer si algún día ve un burro volando? Imposible no es.
Juan Lackland 01/03/25 12:32
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
Yo creo que en estos casos hay que pedir la documentación en papel, así se evitan las incompatibilidades de ficheros.Supongo que la remesa Sepa serán los cobros. Los pagos habrá que decir a cada empresa la nueva cuenta de cargo, no es tan complicado, basta tener el listado de empresas.