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Juan Lackland 25/07/25 13:10
Ha respondido al tema Certificado energetico - Certificado de eficiencia energética
Es mejor pedir todos los certificados y papeles antes de firmar arras. Así se evitan muchos problemas. De hecho, el certificado energético debería estar en el propio anuncio de la venta.
Juan Lackland 24/07/25 20:50
Ha respondido al tema Certificado energetico - Certificado de eficiencia energética
Puedes preguntar a la gestoría porque no es normal que se tarde tanto. Tratándose de la compra de una vivienda es mejor preguntar de más que de menos.
Juan Lackland 24/07/25 19:32
Ha respondido al tema Certificado energetico - Certificado de eficiencia energética
Teóricamente hay que tenerlo antes de sacar la vivienda a la venta. Pero en la práctica se da mucho esa situación. Lo recomendable es no firmar nada mientras no lo aporten, verificar la situación de la ITE y mediante una nota simple. 
Juan Lackland 24/07/25 09:33
Ha respondido al tema Duda Cuotas de Comunidad por Coeficiente??
Tienes derecho a que se rectifique de inmediato y puedes exigir que sea con carácter retroactivo de 5 años.Lo mejor es enviar un escrito fehaciente al administrador. Él verá si hay que tratarlo en una junta o rectifica sin más. La junta sólo puede ratificarlo, si vota en contra tendrás que impugnarlo judicialmente pero finalmente te tendrán que pagar hasta las costas.
Juan Lackland 23/07/25 17:31
Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca
Yo no sé si ese índice refleja o no la inflación real, pero sé que toda la vida ha habido quien decía eso y toda la vida ha habido colectivos que se conformarían con que les respetasen el IPC.En cuanto a la influencia de la vivienda en el IPC hay que recordar que a una parte muy grande de la población le sale casi gratis porque la tienen en propiedad y pagada. No olvidemos aquel ministro impresentable que propuso hacer un IPC especial para las pensiones que no incluyera la vivienda.
Juan Lackland 23/07/25 10:32
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mi pareja estos días está en Hollywood rodando un western.
Juan Lackland 22/07/25 14:16
Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca
Toda la vida hemos oído la misma monserga respecto a la inflación y el IPC.Pero algún índice hay que usar de referencia, ¿no?
Juan Lackland 21/07/25 12:00
Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca
Es posible que no se llegue a tanto porque ya están en marcha muchos proyectos de obra nueva. No obstante, lo digo con todas las reservas. Es algo imposible de prever.
Juan Lackland 20/07/25 21:13
Ha respondido al tema Duda Cuotas de Comunidad por Coeficiente??
Si el administrador te da largas, lo mejor es pedirlos al Registro de la Propiedad. Además, a veces, sus fotocopias son más baratas que las de los administradores.
Juan Lackland 18/07/25 18:00
Ha respondido al tema Duda Cuotas de Comunidad por Coeficiente??
Lo primero de todo es que consultes el título constitutivo de la comunidad ( y si los hay, los estatutos).Las cuotas y derramas hay que repartirlas según se diga en el título contitutivo o estatutos. Solamente se puede cambiar por acuerdo unánime.