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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 05/09/25 17:33
Ha respondido al tema Derrama de mas de 7000 euros por vecino aprobada por menos de la mitad de la comunidad
Precisamente, al no tratarse de accesibilidad, no hay límite legal para la derrama. Si la comunidad la ha aprobado cumpliendo los requisitos legales, no hay nada que impugnar. 
Juan Lackland 05/09/25 11:41
Ha respondido al tema Derrama de mas de 7000 euros por vecino aprobada por menos de la mitad de la comunidad
La Ley de Propiedad Horizontal no establece ningún límite para las derramas. Solamente para el caso de personas mayores o impedidas que exijan accesibilidad hay ese límite de 12 mensualidades, pero con matices.En consecuencia, impugnar un acuerdo por superar las 12 mensualidades lleva todas las papeletas para perder, lo cual implica pagar además las costas.
Juan Lackland 04/09/25 19:32
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Lo que recuerdo con mucha claridad es que no hay estimación de la sobrevaloración de una vivienda concreta.¿Habrá que esperar a que estalle la burbuja para saberlo?Me recuerda a la broma que se dice de los economistas.
Juan Lackland 04/09/25 16:30
Ha respondido al tema Derrama de mas de 7000 euros por vecino aprobada por menos de la mitad de la comunidad
En general, las decisiones las toman los copropietarios asistentes a las juntas independientemente de que no sean mayoría del total.Hay excepciones a lo dicho, pero son casos concretos.
Juan Lackland 04/09/25 16:22
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo no preguntaba por el problema sino por la sobrevaloración.Entonces, al menos en ése no hay sobrevaloración. Vamos aclarando las cosas.
Juan Lackland 04/09/25 12:52
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
¿Están sobrevaloradísimos?¿Cuál es el sobrevalor aproximado del que pongo en el enlace (elegido un poco al azar en una de las mejores zonas de Madrid)?https://www.idealista.com/inmueble/108752576/
Juan Lackland 30/08/25 10:19
Ha respondido al tema IVA compra vivienda
Importante: tienes que contestar al escrito dentro del plazo.
Juan Lackland 29/08/25 21:34
Ha respondido al tema IVA compra vivienda
I8Lo que te dicen es que has tributado por IVA y deberías haber tributado por ITP.Tienes que contestar diciendo que se tratsba de vivienda nueva (anteriormente fue un local) y por tanto tributaba por IVA y no por ITP. Además tienes que adjuntar los justificantes de la obra realizada que te tiene que facilitar el constructor que te vendió la vivienda, al que deberás advertir que si el asunto no se resuelve favorablemente, te tendrá que devolver el IVA indebidamente repercutido.P.D. Te recomiendo colgar la consulta en el foro de fiscal para obtener opiniones y consejos de otros foreros avezados en el tema.
Juan Lackland 18/08/25 22:29
Ha respondido al tema Solicitar copia testamento online
Una vez que tengas el certificado de últimas voluntades y por tanto sepas la notaría, lo mejor es llamar por teléfono para preguntar si se puede solicitar on line o contra reembolso. La notaría te dirá cómo identificarte y pedirlo.
Juan Lackland 18/08/25 21:05
Ha respondido al tema Préstamo comunitario para obras
Antes que asumir ese tipo de préstamo, creo que sería mejor que la comunidad permita a los que son mayores pagar a plazos (igual que si fuera un préstamo).