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Juan Lackland 17/03/25 12:10
Ha respondido al tema Humedades comunidad - Comunidad de propietarios
Supongo que es Vd. el propietario del local, no el inquilino.En ese caso, lo más aconsejable es que Vd. dé parte a su propio seguro. Su seguro mandará un perito para evaluar la situación y si es necesario actuará ante la comunidad para que el asunto no se demore más de lo imprescindible. Siendo un gasto urgente e imprescindible no es obligatorio convocar una junta al respecto. Si la quiera convocar, lo lógico es que lo haga urgentemente en vez de usarlo como excusa para demorar la solución.Me imagino que, a su vez, el inquilino habrá manifestado que sufre perjuicios. etc. etc. 
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Juan Lackland 15/03/25 16:31
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
Cuando un administrador cesa debe entregar la documentación inmediatamente. A poco que esté organizado, tendrá todos los papeles de cada comunidad en una carpeta o caja o archivador por lo que basta sacarlo y entregarlo. Puede suceder que porque tenga un viaje u otro motivo se retrase algún día pero la demora no es aceptable. Lo lógico es darle un ultimatum y si no cumple acudir a la justicia.En cuanto al certificado digital, en mi opinión lo mejor para una comunidad es no tenerlo si no le resulta imprescindible, así se evitan riesgos o tener que cambiarlo cada año.
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Juan Lackland 12/03/25 18:40
Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda
Quizás no haya problema con las bajantes dado que la nueva cocina y el nuevo baño se colocan en lugares que pueden estar próximos a la bajantes. Hoy en día, al utilizarse tubería de PVC,  algunos consideran suficiente una pendiente del 1%. En todo caso, coincido contigo en que es necesario un arquitecto técnico, como mínimo. Y cuidado con tocar elementos comunes sin autorización de la comunidad.
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Juan Lackland 10/03/25 12:13
Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda
Dada la envergadura de la obra, casi seguro que, para conseguir la licencia de obras, te exigirán un proyecto de arquitecto (o aparejador). En consecuencia, lo mejor es que lo vayas contratando cuanto antes y le expongas tus ideas.
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Juan Lackland 05/03/25 19:04
Ha respondido al tema Mostrar movimientos bancarios a otros vecinos
Suponiendo que no tengas una obligación de confidencialidad, puedes enseñarlo al resto de vecinos ocultando los nombres "sensibles" que, en general, son los particulares no empresarios.
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